诉讼文书范本

当事人信息

原告(法人、非法人组织)

名称：北京市×××物业管理有限公司

住所地(主要办事机构所在地):北京市××区××路1号

注册地/登记地：

法定代表人/主要负责人：郭××:   职务：经理   联系电话：

统一社会信用代码：

类型：有限责任公司☑股份有限公司□上市公司□其他企业法人□

事业单位□社会团体□基金会□社会服务机构□

机关法人□农村集体经济组织法人□   城镇农村的合作经济组织法

人□基层群众性自治组织法人□

个人独资企业□合伙企业□不具有法人资格的专业服务机构□ 国有□ (控股□参股□)民营☑

委托诉讼代理人

有☑

姓名：李××

单位：北京市×××物业管理有限公司职务：职员 联系电话：×××× 代理权限： 一般授权☑特别授权□

无□

送达地址(所填信息除书面特别  声明更改外，适用于案件一审、 二审、再审所有后续程序)及收

件人、电话

地址：北京市××区××路1号

收件人：李××

联系电话：××××××××

是否接受电子送达

是☑方式：短信_ ××××_微信          传真              邮箱       

其   他     

否□

名称：

住所地(主要办事机构所在地):

注册地/登记地

被告(自然人)

姓名：杨××

性别：男☑女□

出生日期：××××年××月××日

民族：汉族

工作单位：无       职务：无       联系电话：×××××××× 住所地(户籍所在地):北京市西城区××街道××社区×号

经常居住地：

第三人(法人、非法人组织)

名称：

住所地(主要办事机构所在地):

注册地/登记地：

法定代表人/主要负责人：    职务：    联系电话：

统一社会信用代码

类型：有限责任公司□股份有限公司□上市公司□其他企业法人□ 事业单位□社会团体□基金会□社会服务机构□

机关法人□农村集体经济组织法人□城镇农村的合作经济组织法人□基层群 众性自治组织法人□

个人独资企业□合伙企业□不具有法人资格的专业服务机构□ 国有□ (控股□参股□)民营□

第三人(自然人)

姓名：

性别：男□女□

出生日期：       年    月     日

民族：

工作单位：    职务：   联系电话：

住所地(户籍所在地):

经常居住地：

诉讼请求和依据

1.物业费

截至2023年12月31日止，尚欠物业费24046.8元

2.违约金

截至2023年12月31日止，欠逾期物业费的违约金15433.1元

是否请求支付至实际清偿之日止：是☑否□

4.标的总额

39479.9元(暂计至2023年12月31日)

5.请求依据

合同约定：《XXX前期物业服务协议》第15条、第20条等

法律规定：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条、第九百三十九条、第

九百四十四条

约定管辖和诉讼保全

1.有无仲裁、法院管辖约定

有□  合同条款及内容：

无☑

2.是否申请财产保全措施

已经诉前保全：是□ 否☑

申请诉讼保全：是□ 否☑

保全法院：      保全时间：

事实和理由

1.物业服务合同或前期物业服务 合同签订情况(名称、编号、签

订时间、地点等)

2015年5月18日，杨××与北京市×××物业管理有限公司签订《北京市前

期物业服务合同》

2.签订主体

业主/建设单位：杨××

物业服务人：北京市×××物业管理有限公司

3..物业项目情况

坐落位置：北京市西城区××街道××社区×号

面积：138.2平方米          所有权人：杨××

4.约定的物业费标准

6元/月/平米

5.约定的物业服务期限

2015年5月20日起至本物业成立业主委员会并选聘新的物业服务企业并与

新的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止

6.约定的物业费支付方式

业主办理入住手续时预付一年的物业服务费，此后均预付一年的物业费，具

体时间为每年的4月1日

7.约定的逾期支付物业费违约金 标准

业主未能按时足额缴纳物业服务费，应当按欠费总额日千分之三的标准支付

违约金

8.被告欠付物业费数额及计算方 式

欠付物业费数额：24046.8元

具体计算方式：138.2平方米*6元/月/平米*29月(自2021年8月1日至2023

年12月31日)

10.催缴情况

多次上门催缴，并在被告门□张贴催费书面通知

11.其他需要说明的内容(可另附 页 )

无

12.证据清单(可另附页)

附页